不動産は唯一無二のもの。通達通りに評価できない土地はどうする？
ニュース 更新：2008.02.25(月)
相続税・贈与税の土地評価において、実務上は財産評価基本通達の規定に従って評価することになっております。しかし、不動産は唯一無二のもの。すべての土地が基本通達の規定通りに評価できるものではありません。通達に定める評価方法に準じて応用的に評価することが求められます。資産税において土地評価は非常に重要。どのようにして解決しているのでしょうか？
- 例えば、資産税でこんな土地の評価をしたことはありませんか？
- 無道路地の隣接地が当該土地の贈与を受けた場合
- 市街化農地（無道路地）
- 私道の評価で、鑑定評価と路線価評価を組み合わせる場合
- 広大な農家住宅の敷地及びその建物
評価対象地の物件調査をしっかりと行い、財産評価基本通達に明示されている減価要因をもらさずに、正しく解釈して評価することが求められます。通達に明示されていない減価要因をいかに理論構成して、税務署に認めさせるかがポイントになります。
そうしたノウハウとスキルを積むには、経験豊富な税理士からアドバイスをもらうのが近道。通達に明示されていない土地評価の事例を集めたDVD教材「不動産鑑定士の視点による 財産評価基本通達に明示されていない応用的土地評価事例（仮題）」が弊社から２月25日に発売されました。
このDVDは去る２月６日に開催されたセミナーを収録したもの。
土地評価の経験とノウハウが豊富な沖田豊明不動産鑑定士・税理士
（沖田不動産鑑定士・税理士事務所所長）が講師を務め、自ら手掛けた事例を講義にて公開。実践的かつ応用的な土地評価ノウハウが詰まっております。
「不動産鑑定士の視点による
財産評価基本通達に明示されていない応用的土地評価事例（仮）」
- 【商品内容】
- 無道路地の隣接地が当該土地の贈与を受けた場合の土地評価事例
- 市街化農地（無道路地）の評価事例
- 私道の評価で、鑑定評価と路線価評価を組み合わせて評価した事例
- 広大な農家住宅の敷地及びその建物の評価事例
- 土地評価のポイント
【商品概要】
仕様：DVD２枚（約120分）＋レジュメ１冊＋各種書類フォーム
定価：12,600円（税・送料込）
アックス財産コンサルタンツ協会会員、割引価格→8,400円（税込）送料550円
DVD「不動産鑑定士の視点による財産評価基本通達に明示されていない応用的土地評価事例（仮）」
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